Мой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. вместо договора залога квартиры подписал договор куплипродажи

Мой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. вместо договора залога квартиры добровольно подписал договор купли-продажи. самое ужасное, что муж подписал расписку, что получил деньги за квартиру 10 млн рублей, которые не получал. они убедили его в том, что, как только он отдаст заем - они вернут ему его права на квартиру. теперь наша квартира принадлежит другому. не представляю, что делать! можно ли как-то с грамотным адвокатом выиграть это дело что бы 100% готовы отдать половину квартиры.