Помогите разобраться с недобросовестными квартиросьемщиками

Сдали 3-х комнатную квартиру женщине и трем ее сыновьям
уже 2 месяца мы не получили от них ни копейки, они от нас скрываются, обманывают, мол завтра-послезавтра отдадим и тишина (надеются что мы их просто выгоним и забудем как страшный сон, но этого не будет)... в связи с этим мы расторгли договор и выгнали их из квартиры, но крупная мебель такая как диван, стол, компьютер и тд остались в квартиры, мы удерживаем их вещи как залог, пока не заплатят деньги
они начали угрожать что это судебное дело, мы украли их вещи.... что нам делать помогите,
как выбить деньги ?