Как привлечь к ответственности мошенников - сотрудников агентства недвижимости адвекс обманывающих клиентов?

Как привлечь к ответственности мошенников - сотрудников агентства недвижимости адвекс обманывающих клиентов?
а/н адвекс с целью привлечения как можно большего количества клиентов-нанимателей и дальнейшего завладения их денежными средствами обещают всем обратившимся за поиском жилья в наем, в нарушение императивной нормы российского законодательства ч. 1 ст. 687 гк рф, указать в договоре найма жилья, что наниматель обязан предупредить наймодателя о досрочном выезде за 1 месяц, хотя законами российской федерации данный срок установлен равным трем месяцам!
в результате мошеннических действий адвекса, когда наниматели расторгнув договор найма просят вернуть им залоговую сумму и обеспечительный депозит, очень часто наймодатели им им ни чего не возвращают и просят оплатить неустойку согласно ч. 1 ст. 687 гк рф в размере арендной платы за три месяца.
статья 687 часть 1 гражданкий кодекс российской федерации. расторжение договора найма жилого помещения. 1. наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
императивная норма обладает особой юридической силой, то есть недопустимостью отклонения от норм во взаимоотношениях даже путём их соглашения. противоречащие им пункты договора будут недействительны. по статье 421 гк рф, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).