Про аренду квартиры и последствия

Про аренду квартиры и последствия рассмотрим пример:если сдать квартиру в аренду лицам из ср. азии допустим , с договором аренды от фирмы, где будет указано, кто будет проживать и тд..если они что накосячат или например замочат кого ( например в драке друг с другом) в квартире или устроят притон.( наркотики и тд).. отвечает арендодатель или наниматель? и какие юридические последствия несет хозяин квартиры или тот кому она была сдана в аренду? только пожалуйста не личное мнение высказывайте, а по делу . спасибочки.) не могу разобраться.. подтянут как организатора притона хозяина квартиры, если он не слухом не духом будет на самом деле , что там , а по договору, хозяин имеет право проверять квартиру по предварительному звонку 1 раз в месяц?